През последните няколко години пазарът на недвижими имоти в Китай остава най-трудната променлива за избягване, когато се обсъжда търсенето на полиуретан в -свързани с строителството приложения.
Според Националното статистическо бюро започнатите нови жилища в Китай са достигнали 739 милиона квадратни метра през 2024 г., което е спад от 23,0% на годишна база, докато завършените жилищни площи достигат 737 милиона квадратни метра, което е спад от 27,7%. Навлизайки в 2026 г., страната на недвижимите имоти все още не е показала ясно възстановяване. През януари-април 2026 г. националните инвестиции в развитие на недвижими имоти са намалели с 13,7% на годишна база, площта на новопостроените сгради е намаляла с 22,0%, а завършената площ е намаляла с 24,0%.
За полиуретановата индустрия това означава, че традиционният нов-цикъл на изграждане все още осигурява ограничена сила за изолация на сгради, пяна за пръскане, панели, уплътнители и изолация на тръби. Старата преносна верига на „ново начало на недвижими имоти - строителни материали - търсене на PMDI“ е малко вероятно да се върне бързо към висока-фаза на растеж.
Но въпросът също се променя. По-слабият постепенен цикъл на недвижимите имоти не означава,-свързаното със строителството търсене изчезва. Той се измества от „разрастване на ново строителство“ към „обновяване на запасите“.
Новоиздаденият План за градско обновяване на Китай за 15-ия пет-годишен планов период предлага през следващите пет години около 115 000 стари градски жилищни общности да започнат реновиране, около 500 000 порутени градски домове или стаи да бъдат реновирани, около 4000 градски селища да бъдат модернизирани и около 365 000 километра градско подземие тръбопроводите ще бъдат обновени. Политически брифинг на 8 юни допълнително отбеляза, че по време на 15-ия пет-годишен план Китай ще продължи да изгражда и обновява около 770 000 километра градски подземни тръбопроводи, обхващащи газови, дренажни, водоснабдителни, канализационни и отоплителни мрежи.
Значението за полиуретана не е, че политиката директно назовава полиуретана. По-скоро отваря група сценарии с-интензивни материали: съществуващи-енергийни модернизации на сгради, изолация на покриви и външни-стени, изолация на отоплителни тръбопроводи, подземни коридори, склад-хладилна верига, реновиране на обществени сгради и надстройки на обществени търговски и-обслужващи съоръжения.
От гледна точка на структурата на потреблението на MDI тази логика има солидна основа.
Според статистиката на PUDaily видимото потребление на MDI в Китай е достигнало 3,716 милиона тона през 2025 г., което е увеличение с 10,9% на годишна база, докато действителното потребление на MDI е достигнало 3,615 милиона тона, което е увеличение с 6,8%. Явното потребление на PMDI достигна 2,213 милиона тона, което е ръст от 15,3%. На базата на действителното потребление надолу по веригата потреблението на PMDI в Китай достигна 1,995 милиона тона през 2025 г., което е ръст от 4,3%; твърдата пяна консумира 1,410 милиона тона, което представлява 70,7% от потреблението на PMDI.
С други думи, твърдата пяна остава едно от основните направления на търсенето на PMDI.
Разглеждайки по-нататък приложенията, свързани с-пяна-, потреблението на PMDI в Китай в домакински уреди достигна 705 kt през 2025 г., което представлява 35,3%; потребление на строителство и строителни материали 726 kt, което представлява 36,4%; и транспортът консумира 171 kt, което представлява 8,6%. Строителството и строителните материали остават едни от най-големите блокове на приложение, въпреки че търсенето е до голяма степен непроменено от година на година. Това предполага, че строителната страна не е загубила мащаба; основно е загубила инерция на растеж.